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项目位于育才路与恒山路的交汇处，项目向东100米是郑州路

，郑州路向北是周南高速路口，继续向北直达方城，项目西门对面就是3路车公交站
，3路车贯穿整个社旗的新老城区
，交通非常便利
，项目东侧是蔚港学校
，西侧是社旗实验学校，南侧是社旗县第一高级中学
，浓厚的学术氛围
，让您孩子享受一站式教育服务。项目南侧500米是星汉百货，加上项目自带一万平的商业
，生活配套非常齐全。而医疗配套也很重要
，同仁医院及新县医院距项目也仅五六分钟的车程，所以医疗问题您也完全不用担心，周边还有公安局、司法局、检察院等行政单位汇集在此，为社旗发展的新城中心，优质学区、行政中心，配套齐全，是您置业的上等佳选
。

项目占地100亩，总建筑面积20万方
，其中住宅面积为19万方，共1470户
，商业面积为1万方。整个小区有两个大门进出口，西大门总宽30米
，北大门总宽33米

，高8.75米，采用的中式建筑风格，典雅气派；两个大门均可以通往地下停车场，地下停车位1266个，进入地下及地上需通过车辆识别系统识别方可入内；小区人行通道也必须要刷卡方可入内
，所以小区内外人不通过楼宇对讲系统是无法进入的。小区采用新亚洲中式建筑风格
，配以中式园林景观，是目前知名房企打造高端住宅的主流建筑和景观风

。

进入两个大门后，我们设计了两种水系景观，有进门见水便进财的寓意
；小区一共有12幢高层
，每幢楼为两个单元，1.2.3.5.6.7.8号楼为两梯四户的户型建筑，9.10.11.12.13号楼为两梯三户的户型建筑，1.5号楼总层高为25层，2.3.6.7.8.10.11.12.13号楼总层为26层
，9号楼总层为27层
；25.26层的楼栋一楼层高为3.2米，2楼往上层高为2.95米

；27层的楼栋一楼层高为3米，2楼往上的层高为2.95米；小区内绿化率达到40%，小区设有雾森喷淋系统，24小时雾森喷洒加大了空气的湿度，降低了空气中的浮尘；小区设计有公共WiFi，进入小区即可连接小区WiFi，减少了住户的手机移动流量；小区内设有儿童游乐设施、中老年健身器械设施
、篮球场、羽毛球场等运动场地
，不出小区就可以运动健身
。

小区的西大门和北大门为10000平米的商业街，西大门的商业为三层，正对着社旗最大的实验小学中学，每一层都是独立的门面，服装
、超市、餐饮、教育、百货、药房、诊所等小区配套商业一应俱全，真正的实现学校门口的贵族区！

以下是小区的6种户型，从115平米到135平米，三房两厅两卫到四房两厅两卫，户型的两梯四户也是南北通透，而户型赠送的面积也较多，有双阳台、飘窗
、入户花园等。

小区配套设施：

1、整个小区雾森系统全天开放

，以起到保湿、防尘、降温
、造景的作用；

2
、小区东西南北每个角落配有WIFI辐射发射器，让您进入小区后用网无忧；

3
、小区360度无死角监控系统装置，确保小区人居安全
；

4
、进入小区、入户门厅

、电梯采用一卡通
，防止外来人员随意进出；

5、房屋交付为品牌字母门、指纹锁
、断桥铝双层真空门窗
、螺旋式下水（降低噪音）
、下沉式卫生间（管道位于自家楼面，便于将来维修
，浴缸可以下沉式摆放）等高端配置。

6、超大的地下停车场，满足小区业主车辆停放。

最后再着重介绍一下香港环球app集团
：首先上海花园项目是由香港环球app集团投资开发建设

，总部在上海，是一家以房地产开发、家居、建材
、文旅休闲、新能源制造
、矿业开发以及健康医疗为主的跨行业综合经营的大型集团企业。在江苏
、安徽

、河南、陕西、山东等国内多个省市投资开发中
、高端住宅小区以及大型专业市场
、商业综合体。

我们的物业是广州中奥物业管理有限公司
，是中国独立第三方上市企业，全国十大物业管理企业综合实力品牌，我们的物业管家24小时白手套服务，保洁打扫卫生
、清理垃圾是会错开上下班高峰期打扫卫生的，保安24小时无死角巡航
，水电报修电话接通后确保10分钟内人员到位
，绿化草坪修护一个月不低于4次标准
，区别于普通的四保物业（保安、保洁、保修、保绿），我们的物业除了四保物业外增加了更多的便民服务内容，譬如快递代发代收、干洗衣服代发代收、生鲜、水果
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